https://seido-check.com/horei/pack/kenchiku-fudosan/建築基準法とその施行令の改正をまとめて。設計・施工・不動産関係者向け。jahttps://seido-check.com/horei/kenchiku-kijun-hou/kenchiku-fudosan-325AC0000000201_20280730建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律の一部を改正する法律（変更 +5/-1行） 引用する建築物省エネ法の題名が「建築物のエネルギー消費性能の向上及び脱炭素化の促進に関する法律」に改められることなどに伴う引用整理。建築基準法上の義務の内容に実質的な変更はない。https://seido-check.com/horei/kenchiku-kijun-hou/kenchiku-fudosan-325AC0000000201_20270526都市再生特別措置法等の一部を改正する法律（変更 +25/-7行） 土地区画整理事業の仮換地の上空・地下に借地権で所有される都市計画施設(特定都市計画施設)がある場合について、建築協定の当事者・合意要件・協定区域からの除外の扱いが精緻化される。区画整理地区での建築協定実務に関わる技術的改正。2027年5月26日施行。https://seido-check.com/horei/kenchiku-kijun-seko-rei/kenchiku-fudosan-325CO0000000338_20251201建築基準法施行令の一部を改正する政令（変更 +5/-3行） 構造方法等の認定に係る手数料(136条の2の19)に電子申請の区分が新設され、書面申請1万5千円に対し電子申請は1万3千円、準用側は1万2千円に対し1万円と、電子申請が割安になる。2025年12月1日施行。https://seido-check.com/horei/kenchiku-kijun-seko-rei/kenchiku-fudosan-325CO0000000338_20251101建築基準法施行令の一部を改正する政令（変更 +48/-34行） 防火・避難関係規定の性能規定化(合理化)。防火区画の面積緩和や竪穴部分・階段室の内装制限について、従来の「不燃・準不燃材料で仕上げ」に加えて「国土交通大臣が定める基準に従った同等の措置」を認める形に改められ、排煙設備の設置対象・排煙口の位置(従来は天井から80cm以内)や大規模木造建築物の敷地内通路(従来は幅員3m)も大臣が定める基準へ委任される。既存不適格建築物の大規模修繕・模様替の扱いも細分化。木造化・省エネ改修を進めやすくする基準の見直しで、2025年11月1日施行(施行済み)。